Proces prípravy nespracovanej, neobhospodarovanej pôdy pre ďalšie kroky reálnej výstavby. Tento postup môže zahŕňať plánovanie, získavanie štátnych povolení, výstavbu prístupových ciest, vybudovanie inžinierskych sietí, terénne úpravy, odvodnenie a iné.
Definitívne ukončenie prípravných prác- sceľovanie, príprava, výkup a vyriešenie vlastníckych vzťahov ku projektu Logistic Park Lozorno I. sa uskutočnilo v roku 2005. Investorom sa stala firma PINNACLE Slovakia, s.r.o., ktorá v roku 2006 postavila halu C (25 000 m2). Kolaudácia haly sa uskutočnila v októbri 2006. V roku 2008 nastala zmena majiteľa, ktorým sa stala spoločnosť Point Park Properties. V auguste 2008 bola skolaudovaná hala B (30 000 m2). Pri realizácií bolo celkovo uzatvorených 214 kúpnych zmlúv s 356 vlastníkmi a bolo vykúpených 22 ha pozemkov.